VZDAL SOM SA HYPOTÉKY A KLIENTI SI MA VYBRALI

V tomto článku Vám opíšem príbeh hypotéky, pri ktorej ak by som mal súperiť s iným finančníkom radšej by som sa vzdal hypotéky. Vysvetlím Vám aké kroky robí finančník v pozadí ak klient má napríklad požiadavku o hypotéku. Samozrejme si to vážime finančníci, že ste nám dali svoju dôveru, je to náš chlieb každodenný a je za tým aj spústu úsilia, telefonovania, administratívy o tom sa dozviete v tomto článku. Samozrejme to robím rád, je to moja práca.

Klientka mi píše: "No vieš môj manžel má ešte známeho tiež rieši hypotéky, tak on by si rád porovnal, ktorý z Vás mu dá lepší úrok." Na jednej strane ho chápem a som rád, že to napísala otvorene. Napísal som jej: Viem pre Vás zabezpečiť porovnanie bánk podľa metodiky, čo najnižší úrok samozrejme s ohľadom na to, že jeden z nich je SZČO (musí mi sedieť akceptácia príjmu bankou). Samozrejme tvoj manžel má slobodnú vôľu, čo sa týka úrokov vieme vybaviť finančníci rovnaké – už je to len na skúsenostiach, či pozná druhý finančník podmienky bánk, či ma za sebou kvalitný tím ľudí. Ako my máme 2 hypošpecialistky na centrále v rámci poradenia špecifických prípadov, plus právne oddelenie atď. Mojou úlohou je Váš hladký priebeh procesom hypotéky. Tvoj manžel samozrejme má slobodnú vôľu, pokiaľ si vyberie iného finančníka DÁVAM RUKY PREČ, JA NEBUDEM SÚPERIŤ. Prečo je to tak? Niekedy ani človek si neuvedomí čo všetko je v pozadí našej práce.

ČO VŠETKO JE V POZADÍ HYPOTÉKY:

1) Ja vypočítavam presnú maximálnu výšku hypotéky, ktorú dostane klient od banky, čiže pri mne viete dopredu koľko € dostanete v banke (podľa toho aj klienti niekedy hľadajú byt).
2) Idem do systému porovnávam aktuálne podmienky bánk.
3) Riešim ako dofinancovať zvyšných 20% ak klient potrebuje a hypotéku mal 80%, teraz vybavujem klientom 90%.
4) Ak niečo potrebujem konkrétnejšie volám do bánk (som na telefóne, mobil pri uchu a vyzerám ako callcentrum, stojí ma to čas, úsilie prezistiť podmienky).
5) Vypisujem celú žiadosť o hypotéku.
6) Overujem občianské preukazy.
7) Tlačím potrebné dokumenty.
8) Klienta informujem aké doklady má dodať ku žiadosti a čo všetko treba na vyšpecifikovanie nehnuteľnosti.
9) Pomôžem so znalcom ak treba (mám kontakty na celom Slovensku)
10) Dokonca pri kúpno predajnej zmluve viem že právnik v Bratislave stojí aj 500€, ja mám právnika, ktorý si berie za kontrolu kúpno predajnej zmluvy 20€ a za vypracovanie 50€.

Určite chcem s klientom EXKLUZÍVNU SPOLUPRÁCU. Podľa zákona 186/2009 o finančnom sprostredkovaní a poradenstve vykonávame našu činnosť ako finanční sprostredkovatelia tak, že klient mi neplatí za službu ani cent. Finančný sprostredkovateľ je platený vo forme provízie od finančnej inštitúcie za sprostredkovaný produkt (čiže od banky až po načerpaní). Je to moja obživa a zaplatené dostanem až keď máte hypotéku ÚSPEŠNE VYBAVENÚ čo je samozrejme mojim cieľom pre Vás. Je to fér. Ja si však nemôžem dovoliť, že ja vypočítam klientom na akú výšku sa klasifikujú, že im poviem, ktorá banka je pre nich najvhodnejšia a následne si pôjdu do banky sami alebo s iným poradcom. To by bolo veľmi nekorektné voči mne. Čiže veľmi rád pomôžem s hypotékou každému s tým, že ja zanášam danú žiadosť o hypotéku do banky a tým mi náleží aj provízia od banky za sprostredkovanú hypotéku čo si myslím, že je normálne. Žiadny človek by nerád išiel do práce a zistil, že nedostane výplatu. Vážim si každého seriózneho človeka. Aj táto klientka mi povedala: "ÁNO JARO, ROZHODLI SME SA PRE TEBA NA ZÁKLADE ODBORNOSTI." Ak aj Vy ste seriózny človek a potrebujete pomôcť s procesom hypotéky, veľmi rád pomôžem vybavím aby ste mohli bývať o chvíľu vo vlastnom byte, dome. Pokojne mi napíšte správu napríklad na Linked Ine na profile Jaroslav Marčák.