ČO VÁM V ŠKOLE NEPOVEDALI O FINANCIÁCH

Tipy, triky, rady ktoré ti v živote nepovedia ale môžu ti ušetriť a zarobiť za život 1000cky €. Povieme si dokopy 6 z 3 oblasti a to investovania, poistenia a na záver z hypoték. Verte mi, môžu pomôcť veľmi aj Vám. Disclaimer: Článok nie je investičným doporučením, slúži na vzdelávacie účely. Ak niečo chcete aplikovať poraďte sa s poradcom, ak sa Vám páči moja práca napíšte mne.

Investovanie

1) Vyberajte si hlavne etf, nie podielové fondy. Podielové fondy majú hlavne v bankách avšak podliehajú 19% zdaneniu čiže im ich pri výbere hneď okrešú o daň. Môj klient vyberal z banky 2000€ zisk a platil 380€ daň. Ak by mal zisk 20000€ odviedol by 3800€ z banky by dostal vklady + 16200€. Pri mne, keďže etf sa riadia zákonom 9 1k) by oslobodenia od dane po roku držania by mal daň 0€ a zisk by teda mal v čistom čiže vklady + 20000€. Ak investujete cez banku napíšte mi, ušetrím Vám a ukážem ako fondy nastaviť tak aby ste neplatili 19% daň.

2) Ak zvažujete peniaze zhodnocovať konzervatívne, vedeli ste o tom, že slovenské banky si požičiavajú od Európskej centrálnej banky za necelé 4%? Preto máme na takej hodnote úroky pri hypotékach. Avšak viete aj o tom, že naopak viete Vy +4% získať ročne na peňažných konzervatívnych fondoch, ktoré sa hýbu aktuálne nahor ako priamka bez výkyvov a robia +4%?

Poistenie

3) Ako nastaviť krytie hypotéky ak sú dvaja partneri? Napríklad ak jeden zarába 1000€ a druhý 2000€ tak a majú 150000€ hypotéku. Tak by som nastavil jednému krytie na 50000€ a druhému krytie na 100000€. Alebo je ešte jedna možnosť existuje krytie na 150000€ na oboch a dá sa to nastaviť aj tak, komu sa prv niečo stane. Čiže nedajbože ak by niekto z páru sa stal invalidným alebo by zomrel, jemu/ jej alebo partnerke/ partnerovi sa vyplatí suma, ktorá pokryje celú hypotéku.

4) Poistenie je si zaujímavé vykryť teraz nakoľko poisťovne neskúmajú vek osoby ale technický vek. Čiže v roku 2024 viete získať lacnejšie poistenie ako v roku 2025.

Hypotéka

5) Vedeli ste o tom, že 90% hypotéky je lepšie riešiť začiatkom kvartálu nakoľko banky majú limity? Čiže v mesiacoch január, apríl, júl, október – teraz riešim napríklad 3 pre klientov. Napríklad v decembri už ani nebudú limity na 90% hypotéku iba na 80% financovanie bytu.

6) Viete, že ak ste PN, vtedy nemôžete žiadať o hypotéku? Lebo Vám ju automaticky zamietnu. A viete o tom, že niektoré banky akceptujú po PNke príjem ak ste odpracovali 1 mesiac a iné až po 3 mesiacoch?

Toto sa volá hypotekárna a poistná metodika a skúsenosti z praxe, ktorými som si prešiel za 8 rokov vo financiách. A úprimne tých metodík a príkladov klientov a praktických riešení, ktoré som si zažil s klientmi je spústu. Samozrejme beriem ich s pokorou. Verím, že ešte veľa skúseností zažijem, vnímam ich ako výhodu preto, lebo s nimi dokážem pomôcť Vám. Ak by Vás čokoľvek zaujímalo, aj nejaká zvláštna alebo špecifická otázka kľudne sa ma pýtajte. Verím že spolu nájdeme riešenie. Napíšte mi kľudne do správy napríklad na Linked Ine. S pozdravom autor článku Ing. Jaroslav Marčák.